中古戸建「玉川学園前」駅　歩１２分　町田市玉川学園４丁目　令和5年3月リフォーム完了予定♪　4LDK+グルニエ付☆

東京都町田市玉川学園４丁目の物件

価格
3580万円（税込）

交通
小田急小田原線玉川学園前駅徒歩12分
小田急小田原線町田駅バス13分「市立博物館前」バス停停歩8分(582m)
JR横浜線町田駅バス13分「市立博物館前」バス停停歩8分(582m)
東急こどもの国線こどもの国駅徒歩42分

土地面積
107.66m²（32.56坪）
建物面積
81.41m²（24.62坪）うち地下車庫面積：m²

間取り
4ＬＤＫ（平成11年4月建物現況：完成済）

キレイが長く続く外壁サイディングの戸建てです。
木の温もりがやさしいLDK。
家族が増えても安心な４LDKの間取りです。
区画図
全体区画図
2面採光のLDKは家族に明るさをもたらします。
家具の配置がしやすい間取りです♪
十分な調理スペースのあるキッチンです！
三つ口コンロで料理の幅も増えますね♪
広めのシンクは作業効率があがります。
追い炊き機能付の給湯器なので、いつでも快適に入浴できますね。
窓付きの明るい浴室です。
スイッチ一つで浴室のお湯はり、追いだき、温度調節などができます★
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き。
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台です。
しっとりと落ち着いた雰囲気の和室。
居間や寝室にもなる汎用性の高さや天然の機能性を活かした快適さが魅力です。
２階洋室もクローゼットが大容量！
落ち着いた色味で心地よい空間になっております。
荷物を沢山置けるグルニエ付きです。
各室収納スペースでお部屋を広く利用できます！
お洗濯物が沢山干せるバルコニーです♪
玉川学園前駅まで約933ｍ
小田急線町田駅まで約2940ｍ
JR横浜線町田駅まで約3370ｍ
町田第五小学校まで約383ｍ
南大谷中学校まで約2190ｍ
ゆうき山保育園まで約364ｍ
玉川さくら保育園まで約606ｍ
セブンイレブン町田玉川学園5丁目店まで約694ｍ
オダキューＯＸ玉川学園店まで約1002ｍ
三和玉川学園店まで約1012ｍ
ハウスクリーニング済なのでお掃除も少々で入居できますよ☆
２階はお掃除ラクラクな全室フローリングです。
収納力の高いシューズボックス。
家族や訪れる人を、あたたかく迎え、また送り出す玄関。
モニター付きインターフォンで来客者の顔が見え安心ですね。
給湯器
玉川学園前駅徒歩12分の立地です♪
地下車庫なので雨の日明けの洗車の心配がなくなります！
第一種低層住居専用地域の為閑静な住宅地です！
ご家族様のプライバシーを考えた親切設計！他と比較してみてください。
お庭付きです！是非一度実際に現地をご確認下さい。

物件担当スタッフ "永田誠" のココがポイント！

小田急線「玉川学園前」駅まで平坦徒歩12分の立地です！
2023年３月リフォーム完了予定♪
ぜひお気軽にお問い合わせください♪

◇効率的で使いやすいL型キッチン♪
◇季節物や使用頻度の低い物を保管するのに便利なグルニエ有！
◇4LDKと部屋数も多いので、ご家族それぞれがお家時間を満喫できる間取♪
◇令和5年3月内装リフォーム完了予定につきお手入れ不要で新生活をスタートできます♪
◇小学校が近くお子様の登下校も安心の立地！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

中古戸建：東京都町田市玉川学園４丁目の物件詳細

物件種別	中古戸建
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩12分小田急小田原線町田駅バス13分「市立博物館前」バス停停歩8分(582m) JR横浜線町田駅バス13分「市立博物館前」バス停停歩8分(582m) 東急こどもの国線こどもの国駅徒歩42分
所在地	東京都町田市玉川学園４丁目
販売価格	3580万円（税込）
土地面積	107.66m`²`（32.56坪）
建物面積	81.41m`²`（24.62坪）うち地下車庫面積：m`²`
間取り	4ＬＤＫ	築年月	平成11年4月（建物現況：完成済）
接道状況	北東側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	有（面積：5.17m²（1.56坪））	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	地下車庫有
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンＬ型キッチン洗浄便座グルニエ床下収納各室収納スペース網戸付浴室に窓有バルコニー出窓モニター付インターホン庭外壁サイディングハウスクリーニング閑静な住宅街急行停車駅複数路線利用可低層住居専用地域バス便豊富
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ最高限度有文教地区敷地内段差有景観法高度地区玉川学園地区建築協約有
物件番号	6017827
情報変更日	2023年9月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年10月10日