新築戸建「玉川学園前」駅　歩8分　町田市玉川学園8丁目　南東道路×陽当り良好♪　LDK18.1帖☆　前面道路6ｍ以上！

東京都町田市玉川学園８丁目の物件

価格
4580万円（税込）

交通
小田急小田原線玉川学園前駅徒歩8分
東急こどもの国線こどもの国駅徒歩28分
小田急小田原線町田駅徒歩38分
JR横浜線町田駅徒歩40分

土地面積
151.83m²（45.92坪）
建物面積
96.46m²（29.17坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

玉川学園前駅徒歩７分の好立地に新築一戸建ての登場です。
45坪超えの敷地にゆとりある間取り設計。
間取図です。
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます。
モニター付きインターフォンで来客者の顔が見え安心ですね。
明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれる18.1帖のLDKです。
使い勝手を考えた開放感のあるLDK。
白を基調とした開放感溢れるルームデザイン。
家族団らんの時間をゆったり満喫してください。
調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台です。
1日の疲れを癒す広いバスルーム。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます。
毎日使うトイレには快適な温水洗浄便座付。
各室収納スペースでお部屋を広く利用できます。
白で統一された清潔感あふれる爽やかなお部屋です。
ロフト付きのお部屋です。
シーツや毛布など大きな洗濯物も楽に干せる広々としたバルコニー。
２階からの眺望です。
２階からの眺望です。
収納豊富で安心です。
ホール内収納。
収納力のある三面鏡の洗面化粧台です。
玉川学園前駅まで約600ｍ
こどもの国駅まで約2200ｍ
小田急線町田駅まで約3000ｍ
JR横浜線町田駅までまで約3200ｍ
玉川さくら保育園まで約944ｍ
玉川中央幼稚園まで約983ｍ
ファミリーマート秀栄玉川学園南店まで約544ｍ
三和玉川学園店まで約585ｍ
綺麗な状態が長く続く外壁サイディングを採用。
前面道路6ｍ以上で開放感があります。
駐車場１台分(車種による)ございます。
モニター付きインターホンが標準装備です！
縦型のLDKはレイアウトしやすくインテリア選びが楽しくなります。
採光も取れており明るいリビングです。
キッチンからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます！
システムキッチンには浄水器一体型の水栓が付いています。
対面式キッチンで調理をしながらご家族との会話も弾みますね。
モニター付きインターホンが標準装備です！
スイッチ一つで浴室のお湯はり、追いだき、温度調節などができます。
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き。
スイッチ一つで浴室のお湯はり、追いだき、温度調節などができます。
ロフト付きです。
スイッチ類。

物件担当スタッフ "望月友和" のココがポイント！

緑豊かな閑静な住宅地に佇む新築戸建です。前面道路6ｍ以上で開放感のある現地です♪
建築中につき実際の完成物件と併せてご案内させて頂きます。

◇南東向き道路につき陽当たり良好♪
◇LDK18.1帖でゆったりご団らんいただけます♪
◇ロフトやパントリーなど収納豊富です♪
◇綺麗が長く続く外壁サイディング♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市玉川学園８丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩8分東急こどもの国線こどもの国駅徒歩28分小田急小田原線町田駅徒歩38分 JR横浜線町田駅徒歩40分
所在地	東京都町田市玉川学園８丁目
販売価格	4580万円（税込）
土地面積	151.83m`²`（45.92坪）
建物面積	96.46m`²`（29.17坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ18.1帖/洋4.8帖/洋6.9帖/洋6.1帖/洋5.3帖	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン浄水器フルオートバストイレ２ヶ所追焚き給湯ロフト LDK18.1帖全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納×2 各室収納スペース洗面室収納パントリーバルコニーワイドバルコニーテラスペアガラスモニター付インターホン外壁サイディングセカンド洗面台陽当り良好閑静な住宅地 24時間換気システムバス1坪以上南東向き道路低層住居専用地域フラット35適合証明書前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	文教地区玉川学園地区建築協約有宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ最高限度有景観法高度地区玉川中央幼稚園まで約983ｍ odakyu ox玉川学園店約593ｍ
物件番号	6022720
情報変更日	2024年3月27日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年04月30日