新築戸建地域密着でアフターサポートも安心！帰りたくなるマイホーム諦めない納得の仕様設備を是非！

東京都町田市高ヶ坂７丁目42-7の物件

価格
6480万円（税込）

交通
JR横浜線成瀬駅徒歩12分
JR横浜線町田駅徒歩23分
小田急小田原線町田駅徒歩28分

土地面積
153.54m²（46.44坪）
建物面積
120.48m²（36.44坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年10月建物現況：完成済）

■現地見学会情報

お気軽にお問い合わせください。

開催期間：12月9日(土)～12月10日(日)

開催時間：10:00～18:00

事前に必ずお問合せ下さい

現地販売開催中！事前予約にてお待たせすることなくスムーズなご対応が可能です！
外構工事も始まり、完成が近づいてきました！駅までも近いので実際に歩くことも可能です！
１級建築士がその土地に最適な間取りを考え抜きました！無駄なスペースをなくし動線を意識しております！
プライベート空間のお庭スペースは使わないと損！ご家族様お好みでお好きな空間に仕上げてください！
今の時代DIYで仕上げても良し、プロに任せるもお客様次第！ただ有効活用して個性あるお庭スペースにしたいですよね！
玄関は家の顔！この広さ、奥の収納実際にみてください！贅沢な広さで自慢のマイホームの入り口です！
可動式ですので靴の高さなど自由自在です！扉もあるのでプライベートは守ることが出来ます！
この広さ皆様欲しくないですか。アクセントクロスもオシャレで、ご家族団らんの時間をお過ごしください！
窓も多く明るい室内です！どのように使いかなど実際に現地で測りながらイメージして内覧しましょう！
新しく家具の購入も必要になるかもしれないスペース！ソファー、テーブルこだわって利用してください！
現地ではメジャーをスタッフが持っておりますので、実際に置いたらどうなるのかもイメージしながらご案内させていただきます！
お子様の宿題、テレワーク、読書など使い勝手の良いテーブル！大きな窓も解放感あります！
対面キッチンですので、話ながら毎日のお料理が出来ます！お子様を見ながらもポイントです！
パソコン良し、荷物スペース良しと利便性高いテーブルです！
ご案内時には実際にキッチンにたって目線や動線を確認していただきます！
勝手口のドアがございますので、ゴミは外に置けて清潔感が保てます！詳細な説明はご案内時に！
家事の負担を少しでも軽減してくれる食洗器！他の収納もご確認ください！
カップボードが標準で付いております！後から購入する面倒もないですし、キッチンのカラーバランスもOKです！
この建物面積でないと、洗面室の広さは実現出来ておりません！奥には可動棚もございます！
通常よりワイドタイプの洗面化粧台です！朝の忙しい時間に重なっても十分な広さですよ！
一日の疲れを癒す憩いの時間！水栓など購入感あるアップグレードしております！
CMまで待って！なんてこともおさらば！半身浴にもいかがですか。
成瀬駅まで約900ｍ
JR横浜線町田駅まで約1800ｍ
小田急線町田駅まで約2200ｍ
高ヶ坂小学校まで約494ｍ
町田第二中学校まで約1927ｍ
高ヶ坂ふたば保育園まで約420ｍ
立華幼稚園まで約614ｍ
ローソン町田成瀬中央通店まで約662ｍ
コープみらいミニコープ成瀬店まで約742ｍ
生活クラブ生協デポー町田まで約752ｍ

物件担当スタッフ "酒井祐太" のココがポイント！

落ち着いた生活環境が魅力です！
高性能住宅を是非ご自身のマイホームに♪

◇前面道路7.5ｍでお車の出し入れも楽々♪
◇全居室南に配置した明るい間取♪
◇LDKはゆとりある19帖超に、冬でも足元からポカポカ床暖房付き！
◇リビングにはスタディカウンター付なので、テレワークにもお使いいただけます♪
◇WIC・SIC・ロフトなど収納も充実！
◇4LDKと部屋数も多いのでご家族それぞれがお家時間を満喫できます♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市高ヶ坂７丁目42-7の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩12分 JR横浜線町田駅徒歩23分小田急小田原線町田駅徒歩28分
所在地	東京都町田市高ヶ坂７丁目42-7
販売価格	6480万円（税込）
土地面積	153.54m`²`（46.44坪）
建物面積	120.48m`²`（36.44坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ19.56帖/和5.93帖/洋8帖/洋6帖/洋5.25帖	築年月	令和5年10月（建物現況：完成済）
接道状況	北側 7.50m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	地下車庫有
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン対面キッチン食器洗機浄水器洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯ロフト床暖房 LDK18帖以上フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークトイレ収納リビングイン階段勾配天井網戸付バルコニーペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン勝手口庭南側庭あり外壁サイディング外水栓スタディカウンター閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室南向き南3室高台低層住居専用地域フラット35適合証明書フラット35S適合証明書前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ最高限度有敷地内段差有景観法高度地区高ヶ坂地区地区計画区域
物件番号	6035033
情報変更日	2023年12月4日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年12月19日