新築戸建「古淵」駅　歩17分　相模原市南区西大沼2丁目　南東向き道路×陽当たり良好♪　浴室TV付き☆　安心の制震構造♪

神奈川県相模原市南区西大沼２丁目の物件

価格
3480万円（税込）

交通
JR横浜線古淵駅徒歩17分
小田急小田原線相模大野駅徒歩38分
小田急小田原線町田駅徒歩44分
JR横浜線町田駅徒歩44分

土地面積
79.66m²（24.09坪）
建物面積
78.06m²（23.61坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和7年7月建物現況：未完成）

現状写真です。
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古淵駅まで約1700ｍ
相模大野駅まで約3000ｍ
小田急線町田駅まで約3500ｍ
大野台小学校まで約483ｍ
大野台中学校まで約511ｍ
ナーサリースクールT＆Yこもれびの森まで約429ｍ
イトーヨーカドー古淵店まで約909ｍ
ファミリーマート相模原大野台6丁目店まで約595ｍ

物件担当スタッフ "加藤将" のココがポイント！

古淵駅まで平坦な道なりの立地。
建物は制震ダンパー付の断熱性能等級5、一次エネルギ等級6取得予定です。
施工例として完成現場も併せてご覧頂けます。

◇南東向き道路につき陽当たり良好です♪
◇浄水器・浴室乾燥機等設備が充実です♪
◇収納スペースが充実しておりお部屋を広くお使いいただけます♪
◇セカンドカーに便利な駐車場２台分付き(車種による)♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市南区西大沼２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線古淵駅徒歩17分小田急小田原線相模大野駅徒歩38分小田急小田原線町田駅徒歩44分 JR横浜線町田駅徒歩44分
所在地	神奈川県相模原市南区西大沼２丁目
販売価格	3480万円（税込）
土地面積	79.66m`²`（24.09坪）
建物面積	78.06m`²`（23.61坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ14.12帖/洋6.34帖/洋6.01帖/洋4.39帖	築年月	令和7年7月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	調整建築許可理由：都計法36条1-3ロ該当	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第23UDI1K建02286号	用途地域	無指定
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチンＬ型キッチン食器洗機浄水器シャワーシャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯グルニエ全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機浴室TV 床下収納各室収納スペース納戸付アクセントクロスバルコニーカードキーシステムペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁モルタル高断熱陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室南向き駐車場２台分(車種による) 制震構造南東向き道路整形地平坦地フラット35適合証明書フラット35S適合証明書
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	日影制限有景観法
物件番号	6076909
情報変更日	2024年4月11日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日