東京都町田市本町田、古淵駅の新築戸建物件詳細

新築戸建「古淵」駅　町田市本町田　敷地61坪超♪　南東向き道路×陽当り良好♪　LDK20帖＋LD床暖房♪　駐車場3台分(車種による)♪　吹き抜け♪　ハイブリッド給湯器・太陽光発電システム♪

東京都町田市本町田の物件

価格
6180万円（税込）

交通
JR横浜線古淵駅徒歩21分
JR横浜線町田駅バス16分神奈川中央交通バス「緑ヶ丘入口」バス停停歩3分(225m)
JR横浜線町田駅バス16分「緑ヶ丘入口」バス停停歩3分(225m)

土地面積
202.65m²（61.3坪）

建物面積
106.79m²（32.3坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年10月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "村田健太" のココがポイント！

敷地ゆとりの61坪超♪
洗練されたデザインと駐車スペース3台分(車種による)♪
長く安心・快適に住める「長期優良住宅」誕生です♪

◇住宅性能評価取得の制震＋耐震構造♪
◇南東向き道路につき陽当り良好♪
◇ご家族の集まるLDKは20帖にLD床暖房標準装備！家族団らんの時間をゆったり満喫してください♪
◇ハイブリッド給湯器・スマートキー・食器洗機・シャッター雨戸等充実の設備です♪
◇各室収納スペース・土間収納・床下収納×2など収納豊富♪
◇リビングには開放感ある吹き抜けや、コミュニケーションが増えるリビングイン階段を採用♪
◇健康に配慮したシックハウス対策♪
◇教育施設やお買い物施設が徒歩圏内で子育てや生活に便利です♪
◇太陽光発電でエコでクリーンな生活を♪

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
吹き抜け
太陽光発電システム
駐車場３台分
モニター付インターホン
庭
制震構造
床暖房
LDK15帖以上
LDK18帖以上
LDK20帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

古淵駅まで約1603ｍ
小田急線町田駅まで約2637ｍ
JR横浜線町田駅まで約3051ｍ
本町田ひなた小学校（仮校舎・旧本町田小学校）まで約486ｍ
町田第三中学校まで約149ｍ
木曽保育園まで約667ｍ
ファミリーマート本町田南店まで約241ｍ
三和木曽店まで約535ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市本町田の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線古淵駅徒歩21分 JR横浜線町田駅バス16分神奈川中央交通バス「緑ヶ丘入口」バス停停歩3分(225m) JR横浜線町田駅バス16分「緑ヶ丘入口」バス停停歩3分(225m)
所在地	東京都町田市本町田
販売価格	6180万円（税込）
土地面積	202.65m`²`（61.3坪）
建物面積	106.79m`²`（32.3坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ20帖/和4.5帖/洋7.25帖/洋5.25帖x2	築年月	令和8年10月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 3台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第R08SHC109327号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、シャワー、フルオートバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、LD床暖房、室内物干し、LDK20帖以上、フローリング、火災警報器(報知機)、浴室乾燥機、太陽光発電システム、床下収納×2、全居室収納スペース、洗面室収納、トイレ収納、リビングイン階段、2way洗面室、バルコニー、ワイドバルコニー、ペアガラス、シャッター雨戸、ピッキング対策付ドア、TVインターホン、庭、南側庭あり、外壁サイディング、スマートキー、長期優良住宅、外水栓、陽当り良好、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、全居室2面採光、吹き抜け、駐車場3台分(車種による)、シックハウス対策、制震構造、耐震構造、急行停車駅、2沿線以上利用可、南東向き道路、平坦地、低層住居専用地域、住宅性能評価
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	太陽光発電「IGNITUREソーラーフラットプラン」サービスがご利用いただけます(詳細は担当者までお問い合わせください)、統合により小学校は2028年度から新校舎(旧本町田東小学校・約1962ｍ)に中学校は2033年度から新校舎(旧本町田小学校・約486ｍ)に移転、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積最低限度有、日影制限有、高さ最高限度有、景観法、高度地区
物件番号	6188577
情報変更日	2026年7月13日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年09月01日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	ファミリーマート本町田南店 241m sanwa木曽店 535m クリエイトSD(エス・ディー) 本町田店 669m 幼保連携型認定こども園さふらん幼稚園 828m 町田市役所教育センター 988m 町田市民病院 983m 小出クリニック 751m うみまちこどもクリニック 1373m こはら歯科医院 362m アルバーロ動物病院 716m 町田中央公園 1676m 忠生公園 1754m 木曽保育園 667m
学区	町田市立本町田ひなた小学校 486m 町田市立町田第三中学校 149m
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