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T様
○建売はある程度標準化された仕様での提供となるため、あらかじめこだわりポイントは自分自身で整理することが必要です。（立地、建物の仕様、住宅設備の仕様）
○見ながら考えてみるというのは不動産業者で知識があるならともかく素人には不可能です。笑
- 不動産を購入しようとしたきっかけは何ですか？
- 子供の出産に伴い、将来的なライフプランを踏まえて相模原周辺に住む必要があった。 （親からのサポートを得たり、保育園の転園が難しい状況を踏まえて喫緊に住所変更する必要があった為。）
- どのようにして、朝日土地建物をお知りになりましたか？
- SUUMOからのお問合せ。
- ご購入にあたって初めて知った事、又は為になったことがあれば教えてください。
- ○住宅オプション工事を踏まえた価格設定を考慮する必要がある事。
○私道負担の有無による将来的なリスクが住宅価格に加味されている事。 （言い換えると土地の価値が価格設定に影響されている。）
○プロパンガスを提供している地域がある事。 （これは案内する前に言った方がお互いにとって良い。）
○防火の境界地域に従って、網入り窓が設定されている事。 （デザインの統一性などは完全に無視されている事にがっかりした。）
- 今回ご購入された決め手と、妥協点を教えてください。
- 決め手は、
○村井様含め別不動産業者の方が揃って、この物件の立地条件に高い評価をしていたこと。
○外構工事部分は常識的に必要なものが揃っていた事。
○日当たり
○価格ダウン
○妻の実家から徒歩圏内の物件だった事。
○物件自体が安っぽく見えない （周囲に似たような物件が数件建っておりなじんでいた事。）
妥協点は、
○キッチンの仕様（システムキッチンがメーカー基本仕様に毛が生えた程度のオプションのみで低コスト化が図られたのがよくわかります。先にキッチンメーカー等のショールームを見て知識を得ていたら、却下していたと妻が言っています。 システムキッチンは最も仕様に気を配った方が良い部分だと思います。）
○玄関の仕様 （システムキー搭載によるキーフリーシステムを希望していた。宅配BOX）
○ベランダの仕様（一か所ぐらい屋根が欲しかった。）
○洗面所の仕様（狭い。以前住んでいたマンションの方が広かった。）
○トイレの仕様（狭い。場所が悪い。）
○階段の仕様（狭い。）
○照明、コンセントの数・仕様
- 不動産を探し始めてから購入まで期間は？また、何物件ほど、ご覧になりましたか？
- 1か月程度。見学から2週間程度。見学物件数は10件程度。
- 朝日土地建物の店舗の雰囲気はいかがでしたか？
- 広くて清潔感があって良いが、他の業者と比較して古さが出ている。（良く言えば歴史を感じられるとも言える。）
- 営業スタッフの対応はいかがでしたか？
- レスポンスが早く、疑問点も的確に対応して頂いて気持ちよかった。 特に自身で不明確な部分は他者に問い合わせて、正確な情報を提供しようとされている姿勢が良かった。
- 朝日土地建物で、ご購入された理由を教えてください。
- ○これまでの歴史（無理な営業はしないだろうな というイメージ。）
○担当営業スタッフの方の知識経験と対応の丁寧さ。
○店舗が駅超近（他社は契約する際に足を運ぶのが面倒だと思いました。）
○銀行との連携
○バックアップされているスタッフの数。
- これから不動産のご購入をお考えの方にアドバイスをお願いします！
- ○建売はある程度標準化された仕様での提供となるため、あらかじめこだわりポイントは自分自身で整理することが必要です。（立地、建物の仕様、住宅設備の仕様）
○見ながら考えてみるというのは不動産業者で知識があるならともかく素人には不可能です。笑
- アンケートにご協力ありがとうございました。
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30代の見た目は穏やかな感じでしたが、鋭いご質問をされるご主人様と、優しそうな奥様とお子様の3人家族でした。事前に色々ご勉強されていたようで、ふつう聞かれない質問などもあり勉強になりました。
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不動産屋としては当然でしょうが、銀行関係のご質問にある程度満足いくご回答を出来たのが選んで頂いた理由ではないかと思っています。 キッチンの仕様に関して、階段やドアのサイズ等は時々お客様から言われることですが、いかんともしがたいことです。 ただ、場所や日当たり具合など不動産価値はある物件ですので良かったと思います。笑い声の絶えない明るいご家庭を築いていってください。
担当営業：村井 武