間取り/パース
  • 1号棟
  • 土地面積/120.15㎡
  • 建物面積/91.91㎡
  • 販売価格/
    2,980万円(税込)
  • 1号棟パース
  • 1号棟間取り
  • 1号棟パースイメージ
  • 1号棟パースイメージ
  • 3号棟
  • 土地面積/120.15㎡
  • 建物面積/90.67㎡
  • 販売価格/
    2,930万円(税込)
  • 3号棟パース
  • 3号棟間取り
  • 3号棟パースイメージ
  • 3号棟パースイメージ
SW スーパーウォール工法の家

スーパーウォール工法とは…

スーパーウォール工法(SW工法)は、高性能な断熱パネルと高断熱サッシ、
計画換気システムが生み出す、高気密・高断熱・高耐震構造です。

SW工法により、「夏は涼しく、冬は暖かい」魔法瓶のような家になります。

家の中での温度差が少ない家が、健康な家の基本です。
断熱性の高い住宅は外気温の影響を受けにくい為、
一年中快適な室内温度を実現。部屋の上下の温度差、部屋間の温度差が
少なく人体のヒートショックをやわらげます。

SW工法は快適・健康に暮らせる家なのです。

工法のイメージ画像

室内の温度差

  • 高性能のSW工法住宅

    高性能のSW工法住宅イメージ

    天井から床までほぼ均一な温度
    を保つために、足元まで快適です。
    (冬季暖房時)

  • 従来の木造住宅

    従来の木造住宅

    天井と床部分の温度差が
    大きく、すきま風のため
    足元に冷気がたまっています。
    (冬季暖房時)

  • ・室温を変えずに上手に喚起
    ・1年中、さらっと快適
    ・冷暖房費を抑えしっかり節約
    ・省エネで環境にも優しい

    エコエア85イメージ
  • 断熱パネルイメージ

    ・断熱性の高いパネル
    ・硬質ウレタンフレーム65mm、100mmを使用
    ・パネルで家全体を包むことで保湿性能を実現
    ・快適な住環境を創造します

BELS 建築物省エネルギー性能表示制度

BELS 建築物省エネルギー性能表示制度★3以上の住宅。

■建築物の省エネ性能を見える形としてラベルが交付されます。

本物件では認定低酸素住宅の仕様を標準化としているため★3以上を獲得することができます。

建築物の省エネ性能を見える形(ラベル)として表示することで性能の優れた建築物が適切に評価されて選ばれるようになります。 住宅を購入したり、借りたり、もしくは売ることになった場合にもこのラベルが表示されることで住宅の省エネ性能がすぐにわかります。 ★の数が多ければ多いほど良いことばかりです。

長期優良住宅とは

長期優良住宅

長期優良住宅とは簡単にいうと、「いい家をつくり、きちんとお手入れをして、 そのお手入れもしっかり記録して子どもや孫の世代まで大切に使おう」というもの。

9つの項目の基準を満たしていることが条件となります!

劣化対策 数世代に渡り長く住むことが可能な家であること
耐 震 性 耐震等級2以上の地震に強い家であること
省エネルギー性 省エネに配慮した家であること
住居環境 良好な景観の形成その他の地域のおける
居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること
維持管理
更新の容易性
メンテナンスが容易であること
住戸面積  数世代に渡り長く住むことが可能な家であること
可 変 性 居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置に関する計画が講じられていること
(共同住宅)
維持保全計画 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
バリアフリー性 将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要
なスペースが確保されていること(共同住宅)

長期優良住宅を取得すると、住宅関連税制で減税処置を受けられます。

住宅ローン減税
(所得税・住民税)
控除対象限度額:5,000万円 控除率1.0% 10年間最大500万円の減税
【一般の住宅】対象限度4,000万円控除率1.0% 最大400万円の減税 ※平成31年6月30日まで
固定資産税 当初5年間:減税1/2【一般住宅】当初3年間減税1/2 ※平成30年3月31日まで
不動産所得税 課税標準から1,300万円控除し軽減税率3%で算出
【一般の住宅】課税標準から1,200万円控除 ※平成30年3月31日まで
登 録
免許税
所有権保存 軽減税率:0.1% 【一般の住宅】平成29年3月31日(火)まで軽減税率0.15% ※平成30年3月31日まで
抵当権設定 軽減税率:0.1% 【一般の住宅】平成29年3月31日(火)まで軽減税率0.15% ※平成29年3月31日まで
投資型減税
(所得税)
長期優良住宅にするための性能強化掛かり増費用の10%(最大65万円)が所得税から控除(減税)控除(減税)しきれない場合、翌年分の所税から控除(減税)。
住宅ローン減税との併用不可。※掛かり増費用は43,800円/㎡の定額 ※平成31年6月30日まで
ライフインフォメーション
  • 淵野辺駅
  • 矢部駅
  • 町田駅
  • 図師小学校
  • 忠生中学校
  • 業務スーパー
  • ローソンー
  • エネオス
  • 医療モール
  • 忠生郵便局
  • 学校・公園・スポーツ
  • 図師小学校 … 徒歩6分(約415m)
  • 忠生中学校 … 徒歩18分(約1410m)
  • ショッピング&グルメ
  • 業務スーパー… 徒歩15分(約1160m)
  • ローソン … 徒歩11分(約853m)
  • セブンイレブン… 徒歩12分(約1030m)
  • エネオス… 徒歩20分(約1590m)
  • 公共施設・医療施設
  • JR横浜線 淵野辺駅 … 徒歩37分(約2940m)
  • JR横浜線 矢部駅 … 徒歩45分(約3530m)
  • 郵便局 … 徒歩19分(約1500m)
  • 医療モールグランハート … 徒歩36分(約2800m)
  • 図師日影坂下公園 … 徒歩3分(約180m)
※距離表示については現地からの地図上の計測距離、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
交通 / 現地案内図
  • JR横浜線「古淵」駅より都心や、横浜へ、便利でスムーズなアクセス。
  • 路線図
  • 路線図
  • JR横浜線「古淵」駅より
  • 「新宿」駅まで36分!
  • 「渋谷」駅まで40分!
  • 「横浜」駅まで34分!
  • 「横浜」駅まで34分!
  • 「渋谷」駅まで40分!
  • 「横浜」駅まで34分!
※表示の所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により異なります。また乗り換え、待ち時間は含みません。
カーナビ入力「町田市図師町84番95」
【 大きな地図はこちら 】
物件概要
新築戸建:東京都町田市図師町の物件詳細
物件種別 新築戸建
販売棟数 全3棟 今回販売2棟
交通 小田急小田原線町田駅バス18分「市立室内プール」停歩3分
JR横浜線町田駅バス18分「市立室内プール」停歩3分
JR横浜線淵野辺駅徒歩36
所在地 東京都町田市図師町84番95他
間取り 2LDK
販売価格 2930万円2980万円 土地面積 各120.15(36.34坪)
築年月 1号棟・3号棟:平成30年3月完成予定  建物面積 90.67(27.42坪)~91.91(27.80坪)
接道状況 1号棟:北西側 6.00m 公道
3号棟:北西側 6.10m 公道
建ぺい率 / 容積率 40%/80%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 不要 地目 宅地
都市計画 市街化区域 取引態様 媒介
現況 未完成 引渡日
(引渡予定日)
相談
用途地域 第1種低層住居専用地域
設備・条件 公営水道 公共下水 システムキッチン バリアフリー 食器洗機 シャンプードレッサー 追焚き給湯 洗浄便座 トイレ2ヶ所 IHクッキングヒータ 全室フローリング 対面キッチン 浄水器 火災警報器(報知機) 2ドア1ルーム タタミコーナー 浴室乾燥機 オール電化 床下収納 バルコニー モニター付インターホン ペアガラス 勝手口 外壁サイディング シャッター雨戸 閑静な住宅街 駐車場2台分(車種による) 24時間換気システム バス1坪以上 吹き抜け 低層住居専用地域 急行停車駅 複数路線利用可 始発バス停 フラット35S適合証明書 1号棟・3号棟:Wクローゼット 1号棟・3号棟:全室南西向き オール電化 シューズクローク
備考 宅地造成工事規制区域 敷地面積最低限度有 日影制限有 高さ最高限度有 敷地内段差有 景観法 高度地区 市立室内プールまで約200m

セブンイレブン 1030m

業務スーパー 1160m

図師日影坂下公園 180m

学区 図師小学校約415m、忠生中学校1410m
建築番号 第H29町確済建00065号他