中古戸建「鶴川」駅　歩１７分　町田市能ヶ谷７丁目　陽当たり良好！　内装・外装リフォーム☆　4LDK+ロフト・グルニエ付！

東京都町田市能ヶ谷７丁目の物件

価格
4199万円（税込）

交通
小田急小田原線鶴川駅徒歩17分
小田急小田原線鶴川駅バス6分「きつねくぼ緑地前」バス停停歩2分(170m)
小田急多摩線栗平駅徒歩27分
小田急多摩線五月台駅徒歩30分

土地面積
161.88m²（48.96坪）
建物面積
95.98m²（29.03坪）

間取り
4ＬＤＫ（平成15年6月建物現況：完成済）

能ヶ谷に陽当たり良好な中古戸建の販売です！
駐車場１台分(車種による)ございます。
家族が増えても安心な4LDKの間取図。
安全性に優れたダブルロックドアで防犯面も安心ですね。
ご家族分の靴がスッキリ収まりそうな大容量のシューズボックスです！
窓付きの明るい浴室です。
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台です。
毎日使うトイレには快適な温水洗浄便座付。
インテリアを置くのが楽しくなるリビング15帖です！
リビング横の洋室は子供部屋にピッタリです！
採光もとれており明るいリビングとなっております！
木のぬくもりが暖かいフローリングでお掃除も楽々です。
キッチンからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます！
調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
主寝室はゆとりの8.2帖ございます！
各室収納スペースでお部屋を広く利用できます！
クローゼット内。
屋根裏部屋(グルニエ)付きで季節物の収納にピッタリです！
シーツや毛布など大きな洗濯物も楽に干せる広々としたバルコニー。
外観写真。
前面道路の幅員は17ｍで開放感に溢れています。
キレイが長く続く外壁サイディングを採用。
鶴川駅まで約1400ｍ
栗平駅まで約2100ｍ
五月台駅まで約2400ｍ
鶴川第二小学校まで約875ｍ
鶴川第二中学校まで約529ｍ
東平しらゆり保育園まで約267ｍ
鶴川平和台幼稚園まで約957ｍ
セブンイレブン町田能ヶ谷４丁目店まで約613ｍ
ローソンLTF町田広袴店まで約668ｍ
コープみらいミニコープ鶴川店まで約423ｍ

物件担当スタッフ "小野健司" のココがポイント！

緑豊かな住宅街です♪
ロフト・小屋根裏収納付きで収納豊富！
是非現地にて物件をご確認ください♪

◇南西道路につき陽当たり良好！
◇前面道路17ｍと広くお車の出し入れも楽々♪
◇全居室６帖以上のゆとりある間取に、ロフト・グルニエなど収納も充実！
◇令和5年、内装・外装リフォームにつきお手入れ不要でお住まいいただけます♪
◇スーパー・コンビニが徒歩圏内でお買い物にも便利な立地です！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

中古戸建：東京都町田市能ヶ谷７丁目の物件詳細

物件種別	中古戸建
交通	小田急小田原線鶴川駅徒歩17分小田急小田原線鶴川駅バス6分「きつねくぼ緑地前」バス停停歩2分(170m) 小田急多摩線栗平駅徒歩27分小田急多摩線五月台駅徒歩30分
所在地	東京都町田市能ヶ谷７丁目
販売価格	4199万円（税込）
土地面積	161.88m`²`（48.96坪）
建物面積	95.98m`²`（29.03坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ15帖/洋5.8帖/洋8.2帖/洋7帖/洋6帖	築年月	平成15年6月（建物現況：完成済）
接道状況	南西側 17.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号		用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャワーセミオートバス洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯ロフトグルニエ照明器具 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機床下収納トイレ収納全居室６帖以上浴室に窓有バルコニーペアガラス出窓シャッター雨戸モニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム全室2面採光ハウスクリーニング南西道路前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	2023/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・CF・ハウスクリーニング 2023/09 外装リフォーム済・外壁・- 宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法高度地区不整形地
物件番号	6047899
情報変更日	2024年3月31日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日