新築戸建「淵野辺」駅　相模原市南区大野台１丁目　角地×陽当たり・開放感良好！　LDK18.5帖♪　4LDK+WIC付き☆

神奈川県相模原市南区大野台１丁目の物件

価格
3498万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩23分
JR横浜線古淵駅徒歩28分
JR横浜線矢部駅徒歩33分

土地面積
65.00m²（19.66坪）
建物面積
105.16m²（31.81坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

南東・南西角地につき陽当たり良好の立地に新築戸建てが誕生しました！
上質で色あせや汚れに強い外壁サイディングのお家☆
間取図
区画図
散らかりがちな玄関にはシューズボックス付きでスッキリ片付きます。
1階7.5帖の主寝室です。アクセントクロスもお洒落に仕上がっております！
お掃除ラクラクな全室フローリング。
主寝室にはWIC付きでご夫婦の荷物もすっきり収納できます！
毎日使うトイレには快適な温水洗浄便座付！
シャンプードレッサーは手洗いが推奨されている衣服を洗うときにも便利ですよ！
お子様たちと一緒に入ってもゆとりがある１坪タイプの浴室。窓付きの為、通気性よくお使いいただけます！
家族が多いご家庭でも、トイレが2つあることで朝のトイレラッシュも緩和できますね
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐにわかります。お子様のお留守番も安全・安心ですね！
お手入れ簡単で使いやすいシステムキッチンです。
時短も節水もかなう食洗機付きで忙しいママをサポート。食器洗いによる手荒れの心配もございません！
LDKはゆとりある18.5帖。家具のレイアウトも楽しみですね♪
テレワークやリモートワークにも最適なスタディカウンターも設置しました！
誰でも使いやすいデスクスペースになっているので、お子様の勉強机としても大活躍します！
4LDKと部屋数も多いのでご家族それぞれがお家時間を満喫できます。
明るく風通し良好な全室２面採光で空気の入れ替えもしやすくなっております！
各室収納付でお部屋のスペースをそのまま最大限に活用可♪
断熱性・遮音性に優れたペアガラスを全窓に使用！紫外線もカットしてくれます！
淵野辺駅まで約1800ｍ
古淵駅まで約2200ｍ
矢部駅まで約2600ｍ
大野台中央小学校まで約729ｍ
由野台中学校まで約680ｍ
大野文化幼稚園まで約1294ｍ
ファミリーマート細谷大野台店まで約457ｍ
フードワン大野台店まで約1040ｍ
落ち着いた色味で心地よい空間♪
大型クローゼット付きなので荷物が多くても安心。生活空間を広々お使いいただけます！
テレワークやリモートワークにもお使いいただけます！
ご家族が増えてもずっと住み続けられる安心の4LDK！
収納を多く造り、少しでもスペースを確保しました！
雨の日や花粉、PM2.5などで外に干せない時に便利な浴室乾燥機付き！衣類の乾燥だけでなく、冷暖房機能も付いているため、入浴時の温度調整が可能です！

物件担当スタッフ "富田龍己" のココがポイント！

南東・南西角地につき陽当たり・風通し良好！
18.5帖の広々LDKです！
ぜひ一度現地にて物件をご確認下さい♪

◇WIC・各居室収納付きで荷物が多いご家族も安心の間取♪
◇明るく風通し良好な全室２面採光♪
◇LDKはゆとりある18.5帖に、リモートワークにも最適なスタディカウンター設置♪
◇4LDKと部屋数も多いのでご家族それぞれがお家時間を満喫できます♪
◇小学校・中学校が徒歩圏内でお子様の登下校も安心の立地です！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市南区大野台１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩23分 JR横浜線古淵駅徒歩28分 JR横浜線矢部駅徒歩33分
所在地	神奈川県相模原市南区大野台１丁目
販売価格	3498万円（税込）
土地面積	65.00m`²`（19.66坪）
建物面積	105.16m`²`（31.81坪）
間取り	4ＬＤＫ　洋7.5帖/ＬＤＫ18.5帖/洋6帖/洋5.2帖/洋4.5帖	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 4.00m 公道南西側 5.40m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	ＬＰＧ公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャワーセミオートバスシャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯 LDK18帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペーストイレ収納バルコニーペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディングスタディカウンター陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光角地平坦地南西・南東道路フラット35適合証明書フラット35S適合証明書
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	日影制限有準防火地域景観法
物件番号	6054905
情報変更日	2024年4月18日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日