新築戸建「古淵」駅　歩20分　相模原市中央区淵野辺本町4丁目　南東道路×陽当たり良好　設備充実　駐車場2台分(車種による)

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目の物件

価格
4098万円（税込）

交通
JR横浜線古淵駅徒歩20分
JR横浜線淵野辺駅バス11分「ニュー相模団地」バス停停歩5分(400m)
JR横浜線矢部駅徒歩34分

販売棟数
全3戸今回販売1戸

土地面積
110.22m²（33.34坪）
建物面積
87.84m²（26.57坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年11月建物現況：完成済）

1号棟間取り図です。
全体区画図です。
2号棟間取り図です。
3号棟間取り図です。
古淵駅まで約1700ｍ
淵野辺駅まで約1800ｍ
矢部駅まで約2700ｍ
淵野辺東小学校まで約1004ｍ
共和中学校まで約1714ｍ
ぐらんでぃーるまで約247ｍ
三和忠生店まで約851ｍ
アメリア町田根岸ショッピングセンターまで約1227ｍ
ニトリモール相模原まで約1746ｍ
セブンイレブン相模原淵野辺本町4丁目店まで約334ｍ

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

1号棟110.22m²/87.84m²/4ＬＤＫ4098万円

物件担当スタッフ "米山和人" のココがポイント！

古淵駅徒歩20分の立地の全3棟の分譲戸建です。
各号棟、間取り、色味がそれぞれ異なります。
貴方のお好みはどれですか？
まだ建築中ですが近隣に完成物件もございますので、是非一度お問い合せ下さいませ。

☆低層住居専用地域につき閑静な住宅地です♪
☆南東向き道路につき陽当たり良好です♪
☆綺麗が長く続く外壁サイディングです♪
☆セカンドカーや来客時に便利な駐車場2台分(車種による)です♪
☆明るく風通しの良い全室2面採光です♪
☆24時間換気システムでいつでも換気ができます♪
☆南東側庭あり♪ガーデニングや家庭菜園等はいかがですか♪
☆浄水器・食器洗機・浴室乾燥機・シャッター雨戸等充実の設備です♪
☆お買物施設や小学校も徒歩圏内で生活や子育てにも便利です♪
☆ぜひお気軽にご相談ください♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売1戸
交通	JR横浜線古淵駅徒歩20分 JR横浜線淵野辺駅バス11分「ニュー相模団地」バス停停歩5分(400m) JR横浜線矢部駅徒歩34分
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目
販売価格	4098万円（税込）
土地面積	110.22m`²`（33.34坪）
建物面積	87.84m`²`（26.57坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ16.7帖/洋8.9帖/洋6.1帖/洋4.3帖	築年月	令和5年11月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 5.00m 公道北東側 5.40m 公道	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23UDI1S建03312号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバスシャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯バリアフリー LDK16.1帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機床下収納各室収納スペーストイレ収納バルコニーディンプルキーダブルロックドア人感センサーライトペアガラスシャッター雨戸ピッキング対策付ドアモニター付インターホン南東側庭あり外壁サイディングスタディカウンター陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分(車種による) 南東向き道路開発分譲地内平坦地低層住居専用地域フラット35適合証明書フラット35S適合証明書リビングイン階段(2・3号棟) 2ドア1ルーム(3号棟) 全室南東向き(2・3号棟) 整形地(2号棟) 角地(1号棟)
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	ゴミ置場持分3.07平米×1/3別有日影制限有高さ最高限度有景観法隅切り有(1号棟) 敷地内段差有(1号棟) POKKAPOKKAインターナショナルまで約581ｍニトリモール相模原まで約1746ｍ
物件番号	6049462
情報変更日	2023年12月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日