新築戸建「古淵」駅　歩８分　相模原市南区古淵５丁目　陽当たり良好！　LDK19帖超・吹き抜け付☆　食洗器・床暖房など設備充実♪

神奈川県相模原市南区古淵５丁目の物件

価格
5498万円（税込）

交通
JR横浜線古淵駅徒歩8分
小田急小田原線町田駅バス5分「桧台入口」バス停停歩12分(900m)
JR横浜線町田駅バス5分「桧台入口」バス停停歩12分(900m)

土地面積
89.64m²（27.11坪）
建物面積
112.49m²（34.02坪）うち1F車庫面積：13.04m²

間取り
4ＬＤＫ（令和5年12月建物現況：完成済）

古淵駅８分の好立地に新築一戸建ての登場です。
綺麗な状態が長く続く外壁サイディングを採用。
間取図
区画図
収納力の高いシューズボックス。
全身鏡付きのシューズボックス付き。お出かけ前の身だしなみチェックができます。
明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれる19.9帖のLDKです。
お子様の勉強スペースにも使えるスタディカウンター付。
対面式キッチンで調理をしながらご家族との会話も弾みますね。
吹き抜けデザインで開放感を演出。
ご家族の集まるリビングは床暖房標準装備！家族団らんの時間をゆったり満喫してください。
採光がたっぷり採れており、明るいリビングです。
キッチンからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます！
リモコン類。
調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
リビング横にはお子様の遊び場にもなる洋室付き。
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き。
嬉しい収納付きな脱衣所。
収納力のある三面鏡の洗面化粧台です。
ランドリースペース。
1日の疲れを癒す広いバスルーム。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます。
毎日使うトイレには快適な温水洗浄便座付。
古淵駅まで約600ｍ
小田急線町田駅まで約2800ｍ
JR横浜線町田駅まで約2800ｍ
大野小学校まで約287ｍ
鵜野森中学校まで約1162ｍ
相模すぎのこ幼稚園まで約345ｍ
ローソン相模原古淵店まで約200ｍ
三和境川店まで約763ｍ
収納豊富で安心です。
各室収納スペースでお部屋を広く利用できます。
家族が増えても安心な４LDKの間取りです。
シーツや毛布など大きな洗濯物も楽に干せる広々としたバルコニー。
２階からの眺望です。
２階からの眺望です。
全室フローリングでお掃除も楽々。
白で統一された清潔感あふれる爽やかなお部屋です。
汚れを室内に持ち込まないセカンド洗面台付き。
モニター付きインターホンが標準装備です！

物件担当スタッフ "富田龍己" のココがポイント！

古淵駅まで徒歩8分！
水回りワンフロアで家事ラクなプランは「子育て世帯に優しい住まい♪」

◇南東道路につき陽当たり良好！
◇LDKはゆとりある19.9帖に、開放感ある上部吹き抜け♪
◇食洗機・浄水器・浴室乾燥機・LD床暖房・セカンド洗面など充実の設備仕様！
◇ご家族が増えてもずっと住み続けられる安心の4LDK♪
◇小学校が徒歩圏内でお子様がいるご家庭にもオススメです！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市南区古淵５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線古淵駅徒歩8分小田急小田原線町田駅バス5分「桧台入口」バス停停歩12分(900m) JR横浜線町田駅バス5分「桧台入口」バス停停歩12分(900m)
所在地	神奈川県相模原市南区古淵５丁目
販売価格	5498万円（税込）
土地面積	89.64m`²`（27.11坪）
建物面積	112.49m`²`（34.02坪）うち1F車庫面積：13.04m`²`
間取り	4ＬＤＫ　洋6.6帖/洋5.2帖x2/ＬＤＫ19.9帖/洋4.9帖	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	北西側 4.50m 私道北東側 4.00m 私道南東側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	60% / 180% /
私道面積	有（面積：22.00m²（6.65坪））	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	車庫有
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンオープンキッチン食器洗機浄水器シャワーセミオートバス洗浄便座トイレ２ヶ所床暖房 LDK18帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）給湯床下収納各室収納スペース洗面室収納アクセントクロスセカンド洗面バルコニー２面バルコニーペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディングスタディカウンター陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光吹き抜け急行停車駅複数路線利用可南東道路平坦地フラット35適合証明書フラット35S適合証明書
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	文化財保護法日影制限有準防火地域景観法
物件番号	6055253
情報変更日	2024年4月1日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日