中古戸建「鶴川」駅　町田市野津田町　陽当たり良好！駐車２台可☆　WIC・ロフトなど収納充実！　勾配天井のLDK18.2帖・食洗器・パントリー付♪

東京都町田市野津田町の物件

価格
4480万円（税込）

交通
小田急小田原線鶴川駅バス13分「薬師ヶ丘」バス停停歩6分(400m)
小田急小田原線町田駅バス21分「薬師ヶ丘」バス停停歩5分(400m)
JR横浜線町田駅バス21分「薬師ヶ丘」バス停停歩5分(400m)

土地面積
242.25m²（73.28坪）
建物面積
103.71m²（31.37坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年5月建物現況：完成済）

低層住居専用地域の閑静な住宅地につき落ち着いた住環境です
カースペース２台駐車可能な為、ご夫婦でお車所持できます！
間取図
区画図
LDKはゆとりある18.2帖！インテリアも映える広々とした住空間。
食事や宿題、仕事、家事をしたり、くつろいだりと、家族1人1人がそれぞれ好きなことができる居心地のいいリビングです。
縦長リビングダイニングは家族のコミュニケーションが取りやすく、家具やインテリアのレイアウトもしやすい万能な間取り！
キッチン下には非常食の保管にも便利な床下収納付きです。
キッチンからリビングが見渡せるのでお子様の様子を見ながらお料理ができますよ！
明るく開放感のある２面採光で空気の入れ替えもしやすいです。
広々リビングはレイアウトも楽しみですね♪
リビングと階段を分けることで冷暖房効率アップ。空気の流れをシャットアウトできます！
食材のストックにも便利なキッチンパントリー完備！
毎日使うトイレには快適な温水洗浄便座付です
毎日の身支度で支度時間が一緒になってしまっても三面鏡を上手く利用すれば同時にお二人までご利用可能です！
ランドリースペース
お子様と入ってもゆとりがある１坪タイプに浴室です。窓付きの為、通気性よくお使いいただけます！
玄関には大容量のシューズボックス付き！ご家族分の靴もすっきり片付きますね！
お掃除ラクラクな全室フローリングです。
主寝室には、かさばりがりがちな荷物もすっきり片付くWIC付！
4LDKと部屋数も多いのでご家族それぞれがお家時間を満喫できる間取！
ゆとりバルコニーは洗濯物も沢山干せそうですね♪
鶴川駅まで約3700ｍ
小田急線町田駅まで約4500ｍ
JR横浜線町田駅まで約4800ｍ
藤の台小学校まで約1488ｍ
薬師中学校まで約1054ｍ
おひさま共同保育園まで約937ｍ
セブンイレブン町田芝溝街道店まで約1091ｍ
そうてつローゼン薬師台店まで約829ｍ
各室収納付でお部屋のスペースをそのまま最大限に活用可♪
断熱性・遮音性に優れたペアガラスを全窓に使用！紫外線もカットしてくれます！
忙しい朝に嬉しい２階にセカンド洗面あり！
季節物や使用頻度の低い物を保管するのに便利なロフト付です。
雨の日や花粉、PM2.5などで外に干せない時に便利な浴室乾燥機付き。
スイッチ一つで浴室のお湯はり、追いだき、温度調節などができます！
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐにわかります。お子様のお留守番も安全・安心ですね！
ゴルフバッグや、アウトドア用品なども収納できるSICも完備！
スタイリッシュでおしゃれな玄関ポストはモニター付きインターホンと一体型になっています☆
ガーデニングや洗車などにも便利な外水栓もございます！
まずは資料請求から、ぜひ一度現地にて物件をご確認下さい♪

物件担当スタッフ "小野健司" のココがポイント！

敷地面積広々73坪超♪
広々駐車スペースや、お庭でお子様のプールや菜園、BBQなども楽しめます！

◇南西道路につき陽当たり良好！
◇火災に強く、耐震性・気密性にも優れた2×4工法のお家♪
◇カースペースは２台駐車可な為、ご夫婦でお車所持できます♪
◇WIC・各居室収納・パントリー・ロフトなど収納も充実！
◇LDKは広々18帖超に、キッチンには食洗機・浄水器が標準装備♪
◇4LDKと部屋数も多いのでご家族それぞれがお家時間を満喫できる間取です♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

中古戸建：東京都町田市野津田町の物件詳細

物件種別	中古戸建
交通	小田急小田原線鶴川駅バス13分「薬師ヶ丘」バス停停歩6分(400m) 小田急小田原線町田駅バス21分「薬師ヶ丘」バス停停歩5分(400m) JR横浜線町田駅バス21分「薬師ヶ丘」バス停停歩5分(400m)
所在地	東京都町田市野津田町
販売価格	4480万円（税込）
土地面積	242.25m`²`（73.28坪）
建物面積	103.71m`²`（31.37坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ18.2帖/洋7.4帖/洋5.1帖/洋5帖/洋4.7帖	築年月	令和5年5月（建物現況：完成済）
接道状況	南西側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン対面キッチン食器洗機浄水器シャワーセミオートバス洗浄便座トイレ２ヶ所ロフト全室フローリング LDK18帖以上火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース洗面室収納パントリートイレ収納勾配天井セカンド洗面バルコニールーフバルコニーワイドバルコニーペアガラスモニター付インターホン庭南西側庭あり外壁サイディング電子ドア陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分 2×4工法シックハウス対策南西道路低層住居専用地域フラット35適合証明書フラット35S適合証明書バス便豊富即引渡可サンルーム
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有壁面後退有高さ最高限度有敷地内段差有景観法高度地区風致地区
物件番号	6061683
情報変更日	2024年4月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日