新築戸建「玉川学園前」駅　歩１９分　町田市本町田　陽当たり良好！駐車２台可☆　制震+耐震の地震に強い家♪　設備・収納充実！　長期優良住宅☆

東京都町田市本町田の物件

価格
4390万円（税込）

交通
小田急小田原線玉川学園前駅徒歩19分
小田急小田原線町田駅バス12分「市立博物館前」バス停停歩4分(300m)
JR横浜線町田駅バス12分「市立博物館前」バス停停歩4分(300m)

販売棟数
全2戸今回販売1戸

土地面積
121.41m²（36.72坪）
建物面積
90.25m²（27.3坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

南西・南東角地につき日照良好です。(1号棟)
南東向き道路で陽当たり良好です！
1号棟間取り図
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます。
人気の食器洗い乾燥機付システムキッチン。
キッチンからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます！
明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれる17.37帖以上のLDKです。
ＬＤ床暖房付で冬でも足元からポカポカです。
マルチスキップ付きでおくつろぎいただけます。
リビングイン階段でコミュニケーションを取ることができます！(1号棟)
リビング収納付きでいつもキレイが保てます。
エアコンが標準装備され、年中快適におくつろぎいただけます。
2.5帖のマルチスキップは上部が吹き抜けで解放感があります。
モニター付きインターフォンで来客者の顔が見え安心ですね。
ハイブリッド給湯器付きでスイッチ一つで浴室のお湯はり、追いだき、温度調節などができます。
収納力のある三面鏡の洗面化粧台です。
洗濯機置き場にも窓があり開放的です。
1日の疲れを癒す広いバスルーム。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます。
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台です。
毎日使うトイレには快適な温水洗浄便座付です。
収納が充実しており片付けがらくらくです。
２階洋室もクローゼットが大容量！
玉川学園前駅まで約1700ｍ
小田急線町田駅まで約2700ｍ
JR横浜線町田駅まで約3000ｍ
町田第三小学校まで約993ｍ
薬師中学校まで約1539ｍ
山ゆり幼稚園まで約217ｍ
ローソン本町田店まで約878ｍ
Ａコープ藤の台店まで約990ｍ
勾配天井で圧迫感なくお過ごしいただけます。
シーツや毛布など大きな洗濯物も楽に干せる広々としたバルコニー。
閑静な住宅街です！
2階からの眺望です。
クローゼット付でお部屋を広く利用できます！
大容量な収納スペースです。
浴室乾燥機付きで快適にお過ごしいただけます。
宅配ボックス付きで不在時もお荷物を受け取ることができます！
セカンドカーに便利な駐車場２台分(車種による)！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

２号棟121.41m²/90.25m²/3ＬＤＫ4390万円

物件担当スタッフ "富田龍己" のココがポイント！

南東道路につき陽当たり良好♪
安心の住宅性能評価取得！制震+耐震構造の地震に強いお家です♪

◇カースペース２台駐車可能でセカンドカーや来客時にも便利！
◇不在時でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス付きで配達時間を気にせずお出かけできます♪
◇夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様で、長く安心、快適にお住まいいただける長期優良住宅♪
◇LD床暖房・食洗機・浄水器・浴室乾燥機・パントリーなど設備も充実！
◇折り上げ天井・勾配天井を採用した開放感ある間取をぜひご堪能下さい♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市本町田の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売1戸
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩19分小田急小田原線町田駅バス12分「市立博物館前」バス停停歩4分(300m) JR横浜線町田駅バス12分「市立博物館前」バス停停歩4分(300m)
所在地	東京都町田市本町田
販売価格	4390万円（税込）
土地面積	121.41m`²`（36.72坪）
建物面積	90.25m`²`（27.3坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 6.60m 公道南西側 6.60m 公道	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	雑種
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第R05SHC118788号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャワーセミオートバスシャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所床暖房室内物干し LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）ハイブリッド給湯器浴室乾燥機インターネット対応床下収納各室収納スペース洗面室収納パントリートイレ収納折り上げ天井勾配天井アクセントクロスバルコニーペアガラスモニター付インターホン外壁サイディング宅配ボックス高断熱長期優良住宅 BELS Wロック電池錠陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分制震構造耐震構造複数路線利用可急行停車駅南東道路低層住居専用地域住宅性能評価フラット35適合証明書フラット35S適合証明書前面道路6m以上リビングイン階段(１号棟) ポップアップ天井(１号棟) Wクローゼット(１号棟) マルチスキップ(１号棟) 吹き抜け(１号棟) 角地(１号棟) 勝手口(２号棟) 平坦地(２号棟)
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ最高限度有景観法高度地区弥栄ヶ丘地区地区計画区域　希望により町田第一中学校(約2126ｍ)も選択可
物件番号	6061715
情報変更日	2024年2月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日